ВНЖ в ОАЭ продают за деньги или за контракт: недвижимость от $545 000, зарплата от $4 100 в месяц или доход фрилансера $98 000 за два года. Во Вьетнаме такого входа для россиянина нет, зато год в Дананге стоит $5 400–$10 400 против $31 000–$38 000 в Дубае.
Какой ВНЖ россиянин может получить в ОАЭ?
В 2026 году в ОАЭ работают четыре пути: золотая виза на 10 лет за недвижимость от $545 000 (AED 2 млн), двухлетняя виза инвестора, зелёная виза на 5 лет и виза удалённого работника. У каждого пути свой денежный порог, поэтому цену определённости видно заранее.
- Золотая виза. С февраля 2026 года требование первого взноса в AED 1 млн отменили, ипотека и недострой разрешены. При совладении доля каждого собственника должна быть не меньше полной суммы.
- Двухлетняя виза инвестора. Прежний порог в $204 000 (AED 750 тыс.) в апреле и мае 2026 года сняли для единоличных владельцев готового жилья. Если квартира в долях, доля каждого не меньше $109 000 (AED 400 тыс.).
- Зелёная виза. Срок 5 лет, спонсор не нужен. Наёмному сотруднику нужны контракт, уровень навыков 1–3 по классификации MoHRE, диплом бакалавра и зарплата $4 100 в месяц (AED 15 000). Фрилансеру нужен доход $98 000 за два года (AED 360 000).
- Виза удалённого работника. Официальная страница называет порог в $3 500 в месяц, а часть СМИ сообщает о $5 000 с мая 2026 года. Я сверяю эту сумму на официальном портале до оплаты, потому что ошибка тут одна: ориентироваться на $3 500 и узнать про $5 000 уже после платежа.
Есть ли во Вьетнаме ВНЖ для россиянина?
Нет: по действующим правилам 2026 года временная карта резидента (TRC) привязана к разрешению на работу или к семейным основаниям, отдельной карты по доходу для россиянина нет. Остаются безвиз на 45 дней до 14 марта 2028 года или e‑visa на 90 дней.
Безвиз по постановлению 44/NQ-CP продлить нельзя: нужно выехать и въехать заново. E‑visa на портале evisa.gov.vn стоит $25 за однократную и $50 за многократную. Разрешение на работу выдают до 2 лет по Decree 219/2025/ND-CP, нанимает вас работодатель, а рабочая виза LD следует за разрешением. Подробности — в гайде по долгосрочной визе и Work Permit.
Анкету можно заполнить самому за вечер, застревают обычно на двух местах. Портал evisa.gov.vn не принимает карты российских банков, поэтому госсбор не проходит. Ошибка в пункте въезда всплывает уже на границе. E‑visa под ключ у нас стоит $55 за неделю оформления и $110 за сутки.
BestBus Vietnam — визовый сервис с офисами в Дананге и Нячанге. Он подаёт заявку на e‑visa, проверяет данные, оплачивает госсбор картой, которую принимает портал, выбирает пункт въезда и возит на визаран из Дананга через Лаос и обратно за один день. Все варианты собраны в разделе услуг, а выезд описан на странице визаран из Дананга. Напишите мне в Telegram дату въезда, и я скажу, что подойдёт.
Сколько стоит аренда в Дананге и в Дубае?
Однокомнатная квартира в центре Дананга стоит около $540 в месяц, вне центра около $350 по Numbeo на ноябрь 2026 года. В Дубае она обходится примерно в $2 510 в центре и $1 490 вне центра (AED 9 230 и AED 5 464), то есть в четыре–пять раз дороже.
В объявлениях картина мягче. На вьетнамских сайтах однокомнатная в Дананге стоит $270–$350 в месяц, на экспат-площадках $385–$690, то есть иностранцам накручивают почти вдвое. Поэтому я бы искал жильё на вьетнамских площадках вместе с человеком, который читает по-вьетнамски, а экспат-сайты оставил для первых недель на месте. В Дубае средняя годовая аренда однокомнатной в мае 2026 года составила около $16 900, в самых дешёвых районах вроде Аль-Нахды она начинается около $15 000 в год. Коммунальные платежи за 85 м² добавляют около $244 в месяц, интернет около $94.
Сколько уходит на еду и быт в Дананге?
Один человек в Дананге тратит от $450 в месяц при скромном бюджете и $800–$870 при комфортном: квартира в районе Ан Тхыонг, байк и страховка. По моей оценке из Numbeo и объявлений, за год это $5 400–$10 400, а в Дубае при аренде вне центра выходит $31 000–$38 000.
Какие налоги платят в ОАЭ и во Вьетнаме?
В ОАЭ подоходного налога с физлиц нет ни на зарплату, ни на аренду, ни на вклады. Корпоративный налог 9% берут с прибыли свыше $102 000 (AED 375 тыс.). Для человека на удалёнке без своей компании этого налога нет.
Вьетнам с 1 июля 2026 года облагает резидентов по шкале 5%, 10%, 20%, 30% и 35%. На месячный доход до $385 ставка 5%, до $1 150 ставка 10%, до $2 300 ставка 20%, до $3 850 ставка 30%, выше ставка 35%. Резидентом считают того, кто провёл во Вьетнаме 183 дня в календарном году или за 12 месяцев подряд. Для приезжающего на несколько месяцев важнее верхней ставки именно этот счёт дней: по нему решается, какая из двух систем к вам вообще применима. Нерезидент платит 20% с дохода, полученного во Вьетнаме. Подробнее про схемы — в материале налоги во Вьетнаме для иностранцев.
Что даёт Дананг за эти деньги, кроме низких цен?
За $5 400–$10 400 в год Дананг даёт городской пляж, горы Ба На над городом и старый город Хойан в 30 км к югу. Дубай за свой бюджет даёт деловой центр, доход без налога и длинную резиденцию для тех, кто проходит порог.
Что выбрать: ОАЭ или Вьетнам?
Выбирайте ОАЭ, если можете вложить около $545 000 в жильё или получать $4 100 в месяц по контракту и хотите ВНЖ на 5–10 лет без подоходного налога. Выбирайте Дананг, если бюджет ближе к $10 000 в год, а визовые поездки или разрешение через работодателя вас устраивают.
| Дананг | Дубай | |
|---|---|---|
| Однокомнатная в центре | около $540 в месяц | около $2 510 в месяц |
| Однокомнатная вне центра | около $350 в месяц | около $1 490 в месяц |
| Подоходный налог | 5–35% для резидентов с 1 июля 2026 | 0% |
| Самый длинный путь к ВНЖ | TRC через разрешение на работу, до 2 лет | Золотая виза, 10 лет |
| Бюджет на год, один человек (моя оценка) | $5 400–$10 400 | $31 000–$38 000 |
Если начинаете с Дананга, первый год в основном про чистый статус: даты въезда, выезда и оплату сбора лучше расписать заранее. Напишите, в каком месяце приедете и где хотите осесть, пришлите мне эти даты в Telegram, и я составлю календарь виз на год.
Частые вопросы
Сколько должен действовать загранпаспорт для въезда во Вьетнам?
Не меньше шести месяцев с даты въезда, и для безвиза, и для e‑visa. С меньшим сроком на границе могут отказать, даже если виза в порядке.
Какой доход во Вьетнаме не облагается налогом?
Личный вычет в 2026 году вырос с 11 до 15,5 млн донгов в месяц, около $590, а вычет на иждивенца с 4,4 до 6,2 млн донгов. Доход ниже этих порогов налогом не облагается.
Обязательна ли медицинская страховка в ОАЭ?
Да. Обязательное медстрахование действует во всех семи эмиратах с января 2025 года. Базовые планы есть в каждом эмирате, а в Абу-Даби они заметно дороже, чем в Северных эмиратах.
Дешевле ли снять жильё в Шардже, чем в Дубае?
Да. Однокомнатная в Шардже, например в Аль-Мухарре и Аль-Набаа, стоит около $6 300–$7 100 в год (AED 23–26 тыс.) против примерно $15 000 в самых дешёвых районах Дубая.
Даёт ли деловая виза DN во Вьетнаме право работать?
Нет. Виза DN нужна для деловых встреч и изучения рынка, она не заменяет разрешение на работу, когда вы выполняете оплачиваемую работу во Вьетнаме.
